3 4 1 2 5 6 7 8 dscn5206 dscn5201 dscn5202 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 dscn5200
41 foto's beschikbaar

Te koop: Verlengde Vaart Zuidzijde 84, 7887 EP Erica

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
€ 235.000,- k.k.

Algemeen

EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES "OP" ERICA, daar wilt u toch graag wonen?
Aan een 30 km-weg nabij het centrum, pal voor de monumentale molen van Erica, direct aan vaarwater (Erica-Ter Apek, de veenvaart), parkeren op eigen terrein, eigen garage, veel parkeergelegenheid bij huis, tuin op het zuiden, aangepast aan de eisen van deze tijd, en met een grote veranda aan de tuinzuide, op de zon.

Op een pr... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1920
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05183
Prijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 6 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 470 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR-ketel, Vaillant VHR-C Solide
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES "OP" ERICA, daar wilt u toch graag wonen?
Aan een 30 km-weg nabij het centrum, pal voor de monumentale molen van Erica, direct aan vaarwater (Erica-Ter Apek, de veenvaart), parkeren op eigen terrein, eigen garage, veel parkeergelegenheid bij huis, tuin op het zuiden, aangepast aan de eisen van deze tijd, en met een grote veranda aan de tuinzuide, op de zon.

Op een prachtige plek wonen, onder de wieken van de molen "de Heidebloem" van Erica, een nog wekelijks werkende molen. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in de eerste jaren van 1900, en in de 80er jaren volledig gerenoveerd. Buiten wonen heeft hier een extra dimensie, mede door de grote veranda en tuin op het zuiden inclusief een volledig ingerichte buitenkeuken!
Er is vanuit de woonkamer en woonkeuken een vrij uitzicht op het vaarwater, waar het in het zomerseizoen heerlijk "bootjes kijken" is. Ook is het heerlijk vissen "voor de deur" aan de lage walkant.
Pluspunt is ook, dat je toch in het centrum van het dorp woont, met diverse winkels, waaronder een goed gesorteerde supermarkt (open op zondagen) en andere speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang, kerken, sportverenigingen, sporthal, openluchtzwembad, ijsbaan, het is er allemaal en het treinstation is op 7 minuten rijden in het naastgelegen dorp.

Geniet van de rust op de heerlijke veranda van 8 x 4 meter, waar je veel tijd kunt doorbrengen, van het vroege voorjaar tot de late herfst. De bewoners weten er over mee te praten, al 19 jaar lang!

Belangstelling voor dit ideale stekkie in Erica? Maak dan even een afspraak voor een bezichtiging, ik neem dan alle tijd voor een uitgebreide rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Direct al bijzonder is de voorzijde van het huis. Deze is aangepast waardoor daar geen entreedeur meer is. De entree bereik je achterom via de mooie veranda, dus dat is meteen al een mooie binnenkomer.

Sinds het woonhuis/de smederij van Erica er niet meer staat, ligt "het huis bij de molen" nu naast de dorpsgarage. Daardoor heb je op zon- en feestdagen dan ook geen buren, en kan elk feestje tot in de late uurtjes doorgaan.

Je komt via de veranda-deur "achterom" dan binnen in de hal, die door inbouwspots wordt verlicht, met daar de cv-ketel die in een kast is weggewerkt, de meterkast, de recent al gemoderniseerde badkamer, apart het toilet met foneintje en radiator, allemaal met 4-vaks paneeldeuren. Aan het eind van deze gang bevindt zich de gezellige woonkamer. Door het grote raam heb je direct uitzicht op de Verlengde Vaart, met recreatievaart van voor- tot najaar. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de achtermuur is opgetrokken uit schoonmetselwerk. De inbouw boekenkast blijft uiteraard achter.
Naast de woonkamer ligt de grote leefkeuken in landelijke sfeer met een bijpassende schouw. Ook hier ligt laminaat op de vloer. Het keukenblok bevat diverse apparatuur, zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat met schouw, een electrische oven en een vaatwasser.

Indien noodzakelijk kan er op de begane grond worden geslapen, De ruimte aan de achterzijde van het huis leent zich voor een kantoorruimte, bijvoorbeeld "werken aan huis", of werk-cq. hobbyruimte. Ook kan deze ruimte vrij eenvoudig weer als slaapkamer dienst gaan doen, zodat je "alles op de begane grond" hebt. De ruimte heeft een vaste kastenwand en er is nu een wasmachine met aansluitingen geplaatst. Dit is kortom een multifunktionele ruimte die je zelf ook anders kunt invullen.

De badkamer bevindt zich op de begane grond, wat heel gebruikelijk was/is bij woningen van voor 1940.
Deze ruimte is 2 jaar geleden volledig gerenoveerd; lichte wandbetegeling en een mooie doucheruimte met stort/regendouche en glazen afscheidingswand; een badkamermeubel met grote spiegel, stopkontakten en inbouwspotjes. Ook ontbreekt de mechanische afzuiging en een designradiator niet, en er kan nog een raampje worden opengezet.

Ja, en dan natuurlijk de grote veranda op de zuidkant, aan de achterkant van het huis. Je kunt er vanaf het vroege voorjaar tot de herfst heerlijk zitten. Door de grote eettafel en een volledig ingerichte buitenkeuken kun je ook "gewoon" buiten gaan koken, want 8 x 4,5 meter, dat is een complete kamer! Bekijk de foto's maar eens.

Eerste verdieping

Via het tussenhalletje met trapkast, bereik je de trap en overloop op de eerste verdieping. Ook hier ligt een novilon vloer en komt via het dakraam een mooie lichtinval binnen. Aan de voorzijde, de zijkant en de achterzijde van het huis bevinden zich totaal drie slaapkamers. De voorste en de achterste slaapkamers hebben extra ruimte in de vorm van vaste inbouwkasten. Op de middelste slaapkamer zijn twee dakramen geplaatst zodater veel licht is.

Tuin

Aan de voor- en zijkant van het huis bevinden zich de entree tuinen, die zeer smaakvol zijn aangelegd, passend bij de landelijke stijl die ook het huis uitstraalt.
De hoofdtuin op het zuiden, ademt diezelfde sfeer. Een gazon, een boot die dienst doet als vijvertje, met mooie borders en twee bomen voor de schaduw. Daarbij komt dan nog de molen, want deze is gewoon een onderdeel van je tuin. Hij staat er al vanaf 1896 en is in 1978 grootscheeps gerestaureerd. In de weekends draait de molen nog steeds regelmatig.

Achter in de tuin staat de ruime houten garage/schuur met een betonnen fundering en geheel stalen frame, die fantastisch veel ruimte biedt voor "ik weet niet wat allemaal" Bovendien kun je er de auto prima in stallen via het molenpaadje dat naast het perceel ligt; er is altijd voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Bijzonderheden

- eind jaren 80 volledig gerenoveerd
- prachtige, unieke ligging bij de molen van Erica
- dak is geisoleerd
- op de middelste slaapkamer zijn 2 dakramen geplaatst.
- op de voorste en achterste slaapkamer bevinden zich inbouwkasten

De omgeving van Erica is geweldig mooi. Niet alleen is de genoemde veenvaart de moeite waard ( je kunt tochtjes maken met de "Snikke Johannes Veldkamp"), maar ook natuurpark het Bargerveen is op de fiets bereikbaar. Dit is een uniek hoogveengebied in Nederland, en loopt zelfs helemaal door naar Duitsland. Verder is het smalspoormuseum Erica landelijk bekend, je kunt golfen (en lekker eten) bij GreenMeets Hampsire, op een prachtige, natuurlijke baan. Kortom, wonen OP ERICA is genieten van de ruimte en natuur!

Nogmaals, neem gerust kontakt op voor meer informatie of een bezichtiging.

Recent bekeken