img-20170707-wa0003 (1) 2 1 3 img-20170707-wa0002 (1) 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 img-20170707-wa0002
41 foto's beschikbaar

Te koop: Runde Noordzijde 21, 7881 JG Emmer-Compascuum

Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.872 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
€ 287.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

WAT EEN MOOI HUIS, WAT EEN PRACHTIGE PLEK, ..... en wat een prachtige tuin, met zitjes, tuinhuisjes, teveel om op te noemen.
Dit is een huis dat je moet zien, moet voelen, moet ervaren, beleven om erachter te komen of dit jouw droomhuis zou kunnen worden.

het huis is gebouwd in de periode 1903-1906. In 1979 hebben de huidige bewoners het huis gekocht:
Ik heb foto's van toen en van de vele ver... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode 1903
Status Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05181
Prijs € 287.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 25 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1903
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.872 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

WAT EEN MOOI HUIS, WAT EEN PRACHTIGE PLEK, ..... en wat een prachtige tuin, met zitjes, tuinhuisjes, teveel om op te noemen.
Dit is een huis dat je moet zien, moet voelen, moet ervaren, beleven om erachter te komen of dit jouw droomhuis zou kunnen worden.

het huis is gebouwd in de periode 1903-1906. In 1979 hebben de huidige bewoners het huis gekocht:
Ik heb foto's van toen en van de vele verbouwingen in de jaren daarna. Het is nu een paleisje geworden. Belangstelling?

Hier alvast enkele bijzonderheden:
Grote kavel, 1872 m2, ruime oprit met meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein, garage met smeerkuil, grote loungeruimte, meerdere tuinhuisjes en zitjes, prachtig onderhouden tuin.

Het huis biedt een hal met garderobe en modern toilet, woonkamer met zit-en eethoek en een grote open keuken met diverse apparatuur, tussenhal en bijkeuken, slaap cq. werkruimte en badkamer op de begane grond, grote inpandige berging.
Op de verdieping een overloop, bergkast en drie slaapkamers.

Bel gerust met makelaar Ton Meijer en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Aan het einde van de oprit vindt u de entree van het huis. Bij de deur geen bel, maar een ouderwetse klopper! De hal is ruim en heeft een garderobenis en een mooie glasdeur naar de woonkamer. Verder treft u hier de meterkast aan en prachtig modern en ruim toilet.

De woonkamer heeft een landelijke uitstraling met houten vloer, balken in het plafond in het zicht en een heerlijke gashaard. Knus. De ramen zijn in stijl gehouden met een mooie, robuuste roedeverdeling. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot het ochtendterras, voor een heerlijk "zondagochtend" ontbijt.
De open keuken is in het achterste deel van de kamer te vinden. Ook landelijk qua stijl, met een mooie schouw als blikvanger. In de L-vormige keuken die in 1996 is aangeschaft vindt u een vaatwasser, een 4 pits-gaskookplaat met schouw, combitron en een Kupperbusch electrische oven. Aangebouwd is een eetbar en ingebouwd zijn een aantal spotjes. Heel sfeervol allemaal.
Vanuit de keuken loopt u door naar de tussenhal/bijkeuken met ruimte voor extra apparatuur. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Ook de badkamer bereikt u via deze route.
Eerst gaan we nog even langs de slaapkamer op de begane grond. Deze ligt aan de voorzijde van het huis. Geen slaapkamer beneden nodig? Gebruik hem dan gerust als werkkamer, kantoor, of hobbykamer.
De badkamer is helemaal betegeld ( vloer met vloerverwarming) en voorzien van een ligbad met handdouche, een aparte douchecabine met regendouche, een badkamermeubel met twee wasbakken, grote spiegel, stopkontakt en inbouwverlichting.
De reis in dit verre van standaardhuis gaat verder richting achterhal/achterentree. Deze ruimte leidt u naar de loungeruimte ( die overigens ook van de voorzijde buiten te bereiken is). Hier kijkt u w ogen uit: Een heerlijke ruimte waar het een groot gedeelte van het jaar goed toeven is. Bekijk zeker de foto's van deze oorspronkelijk open ruimte. er is sierbestrating gelegd, er zijn twee lichtkoepels geplaatst er zijn inbouwspotjes, en er is aangrenzend een bergruimte en binnendoor kunt u de garage bereiken. Kortom, deze ruimte maakt bijna het hele jaar onderdeel uit van het woongenot van dit huis. U zult versteld staan. Vanuit deze ruimte loopt u zo direct de mooie achtertuin in. Verder hebben we nog de grote verwarmde berging, waar aansluitingen zijn voor wasmachine en droger en bovendien nog een aantal vaste kasten. Ook hier is nog een bergzolder aanwezig. Deze ruimte is bereikbaar via de achterhal en de loungeruimte.
De garage met betonvloer (ook bereikbaar via de lounge) meet buitenwerks 7.50 x 3.50 en is voorzien van een smeerkuil. Ook op de verdieping onder het schuine dak is nog voldoende bergruimte. De garagedeur is karakteristiek met zijn ronde vorm.

Eerste verdieping

De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. U komt uit op de overloop met dakraam. Er ligt boven een laminaatvloer, er is een bergkast en er zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. Deze is 4.53 x 4.87 = 22,6 m2 groot, De slaapkamer aan de voorzijde is 5.00 x 3.24 = 16.2 m2 en de derde slaapkamer is 2.78 x 5.50 = 15.3 m2. Allemaal ruim, maar wel met schuine dakwanden natuurlijk.

Tuin

Over de tuin kun je een boek schrijven, maar dat gaan we hier niet doen. Dit moet u echt gaan zien. De tuin beschikt over veel spannende hoekjes, zitjes, beelden, ornamenten, muurtjes, bogen en aparte beplanting, en bovendien ook nog over twee tuinhuizen, waarvan er eentje echt als tuinhuis wordt gebruikt, met een overdekt terras erbij en de ander als berging. Ook is er nog een overdekt prieel. Overbodig te zeggen dat er een ruim gazon ter beschikking is, en uiteraard voldoende ruimte voor een moestuin en/of voor het opstellen van meerdere speeltoestellen. Genieten maar!!!

Bijzonderheden

- bouwjaar 1903-1906
- nieuwe meterkast met 5 groepen, D/N stroom en 2 x aardlek
- diverse mozaiek-tableaus
- het hele huis is voorzien van isolerend dubbelglas
- op de begane grond overal nieuwe hardhouten kozijnen
- cv-ketel merk Remeha Avanta HR uit 2010. Eigendom
- naast de garage is nog een extra opstelplaats voor een auto, aanhanger, camper of caravan.

Recent bekeken