2 1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31-32 33 34 35 36 38 39 40
38 foto's beschikbaar

Te koop: Parkstraat 22, 7826 EA Emmen

Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 476 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
€ 298.500,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

EEN JUWEELTJE VAN EEN VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE/SCHUUR EN BESLOTEN TUIN IN HET MOOIE BARGER-OOSTERVELD.
Zo mag je dit huis best karakteriseren. Niet in de bekende nieuwbouwwijk in Barger-Oosterveld, maar in het centrum, tegenover het sportveldencomplex van SVBO staat dit supermooi afgewerkte woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde, dat u heel veel te bieden heeft.
Oorspronkelijk gebouwd... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode 1971
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05207
Prijs € 298.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 23 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 476 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 471 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

EEN JUWEELTJE VAN EEN VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE/SCHUUR EN BESLOTEN TUIN IN HET MOOIE BARGER-OOSTERVELD.
Zo mag je dit huis best karakteriseren. Niet in de bekende nieuwbouwwijk in Barger-Oosterveld, maar in het centrum, tegenover het sportveldencomplex van SVBO staat dit supermooi afgewerkte woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde, dat u heel veel te bieden heeft.
Oorspronkelijk gebouwd in 1971, is dit huis daarna in de loop der jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd.
Om maar eens iets te noemen: nieuwe boeidelen en dakgoten, de muren geimpregneerd en gevoegd, vloerisolatie, de kelder volledig gedicht, nieuw toilet, nieuwe cv-ketel, nieuwe pvc vloer, etc, etc.
De foto's zullen een goed beeld geven van deze prachtige woning, maar voor een goede indruk is het beslist nodig om een kijkje te nemen in en om het huis. De sfeer, het gevoel, de beleving, ..... hier val je voor als een blok. Zien is kopen!
Dat geldt natuurlijk vooral voor die ene belangstellende die dit alles op waarde weet te schatten. Maak snel die afspraak en wellicht bent u straks de nieuwe bewoner van dit prachtige stekkie!

Op een steenworp afstand van de buurtwinkels, het Sport- en Businesspark Meerdijk met voetbalstadion en vele andere sportaccommodaties, op een paar honderd meter van de rondweg met verbinding naar alle richtingen, en op een kwartiertje fietsen van het centrum van Emmen.
Alle vormen van basis- en middelbaar onderwijs zijn gemakkelijk bereikbaar.

Het huis heeft op de begane grond een prachtige living met eetkamer en open keuken; bovendien, heel praktisch, een bijkeuken en kelder. Op de verdieping treft u drie slaapkamers en een moderne badkamer aan. Daarboven nog een grote bergzolder met stahoogte, bereikbaar met een vlizotrap.

Indeling

De hoofdentree is aan de zijkant van het huis. In de hal (met radiator) bevindt zich een modern toilet met wandcloset en fonteintje, twee bergkasten en de meterkast. De hal is voorzien van een pvc-vloer.
In de woonkamer ligt dezelfde mooie pvc-vloer, afgewerkt met de hoge mdf plinten geeft dit een mooie strakke uitstraling. De woonkamer heeft een speelse indeling, met een extra erker, die nu als speelhoek voor de kinderen wordt gebruikt, maar er zijn natuurlijk andere mogelijkheden ....
De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, de buitenzijde heeft grotendeels rolluiken en de binnenzonwering bestaat uit luxe sunway "luxaflex". De gashaard, centraal in de ruimte geplaatst geeft net even die extra sfeer die buiten het zomerseizoen zo behaaglijk is.
Het uitzicht vanuit de kamer richting straat is lekker vrij, u kijkt richting de groene sportvelden van SVBO. In de living is ook nog een riante eethoek met openslaande tuindeuren.
Vanuit de woonkamer bereikt u de eetkeuken, ook modern van inrichting en ruim van afmeting. De vloer is belegd met natuursteen, het aanrecht heeft een blad van hardsteen met een vierkante gootsteen, Qua apparatuur heeft u niets te klagen. Vrijwel alles is van Siemens, dus topkwaliteit.
U treft aan een inductiekookplaat, met achterplaat en rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en een heteluchtoven. Inbouwspotjes, draaikiepramen en veel ruimte voor een grote eettafel. De keuken is ook te bereiken via de achterdeur op de oprit en een kleine hal, waar zich ook de cv-ruimte bevindt. Via de tuindeur in de keuken komt u uit onder de pergola in de achtertuin Bent u al enthousiast? We gaan nog even door: achter de keuken ligt de bijkeuken met een inbouwkast en aansluitingen voor diverse apparatuur, zoals wasmachine en -droger. Ook een vriezer vindt hier gemakkelijk zijn plaats. Last but not least: onder de bijkeuken bevindt zich een mooie, volledig afgedichte kelder met volledige stahoogte. Heel erg praktisch. Afmeting ongeveer 2 x 3 m. Deze kelder is te bereiken vanuit de keuken.

Eerste verdieping

Via de trap met mooie grijze vloerbedekking en een luxe rvs trapleuning komen we op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is volledig voorzien van laminaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van glasvlies behang, kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en een gipsplafond.
Voor de opengaande ramen is een vliegenhor aanwezig. In twee van de drie slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig.
De badkamer heeft een tegelvloer die wordt verwarmd door de cv-leidingen die door de vloer lopen. Verder is de badkamer modern en compleet uitgerust met een diep kunststof bad en mooie douchehoek, beide voorzien van een thermostaatkraan. Er is een wandcloset, een badmeubel met spiegelkast met nog een extra kastje, een designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping

De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap, is volledig bevloerd en heeft stahoogte. Zeker weten dat u hier heel veel "spulletjes" kwijt kunt.

Tuin

De voortuin bestaat vrijwel geheel uit een gazon met een paar borders en een magnoliaboom.
Langs het huis bereik je de achtertuin, die netjes is aangelegd met een ruim lounge-terras van ca. 3.70 x 6.30 m voorzien van een pergola, een tweede terras met voldoende ruimte voor nog een extra buiteneethoek en speelvoorzieningen voor de kinderen. De tuin is gelegen op het zuid-westen en geeft zowel voldoende zon als schaduw. Via de oprit is de tuin ook te bereiken via de tuindeur, die zich naast de garage bevindt. Tot slot zijn er een vorstvrije buitenkraan en een regenwateropvang aanwezig.

De garage/berging heeft een afmeting van ca. 6.00 x 3.50 m, heeft een kanteldeur en betonvloer, een werkbank, en zelfs 3 ramen met kunststofkozijnen en isolatieglas. Uiteraard is er electriciteit in de garage aanwezig.

Bijzonderheden

- 2004: Nieuwe keuken. In 2016 is er een nieuwe vaatwasser geplaatst en de magnetron voorzien van een nieuwe motor.
- 2007: Nieuwe badkamer.
- 2010: Bomen gekapt en een nieuw terras aangelegd.
- 2010: Nieuw toilet.
- 2010: Kunststof boeidelen en nieuwe dakgoten aangebracht.
- 2012: Buitenmuren opnieuw gevoegd, gezandstraald en geimpregneerd.
- 2013: Entreepui voorzien van isolatieglas.
- 2014: Vloerisolatie en nieuwe cv-ketel. (eigendom)
- 2016: Nieuwe PVC vloer incl. plinten.
- 2016: Kelder is volledig afgedicht.

Recent bekeken