IMG_7201 IMG_7206 IMG_7196 IMG_7170 IMG_7178 IMG_7167 IMG_7210 IMG_7132 IMG_7135 110413 (4) 110413 (7) 110413 (6) 110413 (10) 110413 (15) IMG_7163 IMG_7160 IMG_7153 110413 (13) 110413 (12) IMG_7157 IMG_7166 IMG_7168 IMG_7174 IMG_7177 IMG_7181 IMG_7182 110413 (41) IMG_7188 110413 (40)
29 foto's beschikbaar

Te koop: Hoofdstraat 26, 9525 TE Drouwenerveen

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 11.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
€ 349.000,- k.k.

Algemeen

NU STERK IN PRIJS VERLAAGD!
WILT U EINDELIJK OOK UIT DE OVERVOLLE EN DURE RANDSTAD VERTREKKEN? IN DRENTHE IS HET NOG HEERLIJK RUIM EN RUSTIG.

Ik heb een mooie woonboerderij te koop met 1 hectare grond erbij, geschikt voor allerlei aktiviteiten, bv een mini-camping of bed-en breakfast. (nader te overleggen met de gemeente). Ook kun je hier je paardenhobby heerlijk uitoefenen.
De deel aan de ac... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1920
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05069
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 10 januari 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 11.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 1.100 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Omschrijving

NU STERK IN PRIJS VERLAAGD!
WILT U EINDELIJK OOK UIT DE OVERVOLLE EN DURE RANDSTAD VERTREKKEN? IN DRENTHE IS HET NOG HEERLIJK RUIM EN RUSTIG.

Ik heb een mooie woonboerderij te koop met 1 hectare grond erbij, geschikt voor allerlei aktiviteiten, bv een mini-camping of bed-en breakfast. (nader te overleggen met de gemeente). Ook kun je hier je paardenhobby heerlijk uitoefenen.
De deel aan de achterzijde van de woning kan nog naar eigen inzicht worden ingericht en afgwerkt. Devoormalige paardestallen worden momenteel omgebouwd tot kantine / zaaltje / vakantieverblijf om het multifunctionele karakter te versterken.
U hebt niet vaak de kans om zo'n mooi aangelegd perceel te kopen. Er is nog drainage van de voormalige paardenbak aanwezig.

De woonboerderij bestaat uit:
SFEERVOLLE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN, SAUNA, 4 SLAAPKAMERS, BADKAMER, DEEL + GROTE ZOLDER.
OP HET TERREIN STAAN NOG DIVERSE ANDERE OPSTALLEN VOOR HET HOUDEN VAN DIEREN.

Indeling

De voordeur bevindt zich aan de straat zijde (hier is ook een parkeerplaats), maar de echte entree bereikt u via een eigen oprit naar de achterzijde van deze mooie woonboerderij, waar volop ruimte is voor het parkeren van meerdere auto's en andere voertuigen.
Entree voorzijde:
Binnenkomst in de hal met meterkast.
De woonkamer ( 6.55 x 5.40) ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een houten vloer. Erg sfeervol! Een houtkachel zorgt ook voor de nodige intimiteit.
Vanuit de hal komt u ook in de grote leef/eetkeuken met kookeiland. Totale oppervlakte zo'n 23 m2. Op de vloer liggen plavuizen, dus makkelijk schoon te houden. De benodigde inbouwapparatuur is hier natuurlijk voorhanden:
-inductiekookplaat met afzuiging
-combimagnetron
-vaatwasser (2010)
-koelkast
-dubbele spoelbak
Verder heeft u een prachtig uitzicht op en een entree naar het buitenterras op het zuiden. De barbeque staat al klaar.
Vanuit de keuken bereikt u ook de ruimte die nu in gebruik is als kantoor, maar die ook kan worden benut als bijkeuken of slaap/logeerkamer ( 9,2 m2).
Dan de ruime achterhal, ook voorzien van plavuizen:
Hieraan liggen 3 slaapkamers ( 14,2 m2, 8,85 m2 en 8,50 m2) allen voorzien van laminaatvloer; de moderne badkamer ( 10,9 m2) met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, 2 wastafels en een designradiator; een was/droogruimte; het ruime toilet en een finse sauna-cabine.
Nog verder naar achteren ligt dan een kleine deel (nu bergschuur) voorzien van electra. De zolder loopt door over de hele boerderij. Erg veel ruimte voor uw eigen creativiteit om deze verder in te richten.

Tuin

De voortuin en het terras op het zuiden zijn in 2009 opnieuw aangelegd. Een grote vlaggenmast (een echte mast!) staat fier overeind.
Aan de straat is een parkeerplaats gemaakt.
Aan het terras grenst een grote kippenren met trapjes en hokken. U kunt de eitjes zo rapen!
Het achterterrein is grotendeels bestraat en groot genoeg voor een aantal auto's, die ook gemakkelijk kunnen draaien en keren. Er is ook nog extra parkeeruimte (met gras).
Er staat ook nog een opslag-schuur
Dit terrein wordt aan de achterzijde begrensd door de voormalige garage/schuur/paardenboxen. Dit gebouw is nu ingericht als een grote geisoleerde ruimte (kantine) met betonvloer en een apart toilet. Verwarming mogelijk mbv electrische kachel. De afmeting bedraagt 10 x 6 meter.
Dit gebouw heeft een eigen stroomvoorziening, water en uitstortgootsteen.
Achter dit gebouw begint het terrein dat tot voor kort als hondentraincentrum in gebruik was. Keurig gemaaide graslvelden, gescheiden door beukenhaagjes. Het ziet er parkachtig uit. Aan een zijde voorzien van struiken, aan de andere zijde voert een loopad helemaal naar achteren. Alles is zeer vogelvriendelijk ingericht en op het terrein bevinden zich ook een aantal fruitbomen.
Op het achterterrein bevinden zich een 4-tal lichtmasten (nu niet aangesloten)

DIT OBJEKT MOET U BESLIST ZIEN OM EEN GOEDE INDRUK TE KRIJGEN VAN DE MOGELIJKHEDEN. BELT U GERUST MET DE MAKELAAR VOOR EEN UITGEBREIDE BEZICHTIGING. IK BEN MOBIEL BEREIKBAAR: METEEN DOEN !!!

Bijzonderheden

* Het huis wordt centraal verwarmd dmv een nieuwe HR cv-ketel merk Nefit Topline (2010)
* Er is een onderhoudscontract voor de cv-ketel en de schoorsteen
* De houten kozijnen zijn vrijwel overal voorzien van isolatieglas.
* In 2009 zijn de buitengevels professioneel geschilderd, muv de achtergevel.
* Meterkast: Er zijn voldoende groepen, krachtstroom tbv koken en sauna en een meter voor D/N tarief. De el.draden zijn vernieuwd.
* Er is geen kabelaansluiting aanwezig. Ontvangst via schotelantenne.
* In 2005/2006 is het achterhuis opgeknapt en uitgebouwd ten koste van de deel.
* Het bouwjaar wordt geschat tussen 1920 en 1930.
* Het huis is gebouwd op zandgrond en opgetrokken in spouw.
* Aan de overzijde van de weg bevindt zich natuurgebied, dus blijvend vrij uitzicht.
* IJsbaan aan de overkant van de weg.
* Produktiebos achter het pand van de buren op no. 28. Dunning toegestaan met herplantingsverplichting.
* Er is een eigen waterput op het terrein aanwezig.
* Buitenkraan op het achterterrein.

Recent bekeken