Hoofdstraat 26
Hoofdstraat 26 , 9525 TE Drouwenerveen
|
Prijs: € 439.000 Kosten koper |
| Woonruimte: 150 m2 | |
| Perceeloppervlakte: 11500m2 | |
| Inhoud: 1100 m3 | |
|
|
Omschrijving
MOOIE WOONBOERDERIJ MET 1 HECTARE GROND ERBIJ VOOR BV MINI-CAMPING OF ANDERE AKTIVITEITEN. KAN NOG NAAR EIGEN INZICHT VERDER WORDEN AFGEWERKT. WOONKAMER, MODERNE KEUKEN, SAUNA, 4 SLAAPKAMERS, BADKAMER, DEEL + GROTE ZOLDER. VML PAARDESTALLEN ZIJN OMGEBOUWD TOT EEN GROTE GEISOLEERDE RUIMTE (KANTINE)
Begane grond
De voordeur bevindt zich aan de straat zijde (hier is ook een parkeerplaats), maar de echte entree bereikt u via een eigen oprit naar de achterzijde van deze mooie woonboerderij, waar volop ruimte is voor het parkeren van meerdere auto's en andere voertuigen. Entree voorzijde: Binnenkomst in de hal met meterkast. De woonkamer ( 6.55 x 5.40) ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een houten vloer. Erg sfeervol! Een houtkachel zorgt ook voor de nodige intimiteit. Vanuit de hal komt u ook in de grote leef/eetkeuken met kookeiland. Totale oppervlakte zo'n 23 m2. Op de vloer liggen plavuizen, dus makkelijk schoon te houden. De benodigde inbouwapparatuur is hier natuurlijk voorhanden: -inductiekookplaat met afzuiging -combimagnetron -vaatwasser (2010) -koelkast -dubbele spoelbak Verder heeft u een prachtig uitzicht op en een entree naar het buitenterras op het zuiden. De barbeque staat al klaar. Vanuit de keuken bereikt u ook de ruimte die nu in gebruik is als kantoor, maar die ook kan worden benut als bijkeuken of slaap/logeerkamer ( 9,2 m2). Dan de ruime achterhal, ook voorzien van plavuizen: Hieraan liggen 3 slaapkamers ( 14,2 m2, 8,85 m2 en 8,50 m2) allen voorzien van laminaatvloer; de moderne badkamer ( 10,9 m2) met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, 2 wastafels en een designradiator; een was/droogruimte; het ruime toilet en een finse sauna-cabine. Nog verder naar achteren ligt dan een kleine deel (nu bergschuur) voorzien van electra. De zolder loopt door over de hele boerderij. Erg veel ruimte voor uw eigen creativiteit om deze verder in te richten.
Bijzonderheden
* Het huis wordt centraal verwarmd dmv een nieuwe HR cv-ketel merk Nefit Topline (2010) * Er is een onderhoudscontract voor de cv-ketel en de schoorsteen * De houten kozijnen zijn vrijwel overal voorzien van isolatieglas. * In 2009 zijn de buitengevels professioneel geschilderd, muv de achtergevel. * Meterkast: Er zijn voldoende groepen, krachtstroom tbv koken en sauna en een meter voor D/N tarief. De el.draden zijn vernieuwd. * Er is geen kabelaansluiting aanwezig. Ontvangst via schotelantenne. * In 2005/2006 is het achterhuis opgeknapt en uitgebouwd ten koste van de deel. * Het bouwjaar wordt geschat tussen 1920 en 1930. * Het huis is gebouwd op zandgrond en opgetrokken in spouw. * Aan de overzijde van de weg bevindt zich natuurgebied, dus blijvend vrij uitzicht. * IJsbaan aan de overkant van de weg. * Produktiebos achter het pand van de buren op no. 28. Dunning toegestaan met herplantingsverplichting. * Er is een eigen waterput op het terrein aanwezig. * Buitenkraan op het achterterrein.
Tuin
De voortuin en het terras op het zuiden zijn in 2009 opnieuw aangelegd. Een grote vlaggenmast (een echte mast!) staat fier overeind. Aan de straat is een parkeerplaats gemaakt. Aan het terras grenst een grote kippenren met trapjes en hokken. U kunt de eitjes zo rapen! Het achterterrein is grotendeels bestraat en groot genoeg voor een aantal auto's, die ook gemakkelijk kunnen draaien en keren. Er is ook nog extra parkeeruimte (met gras). Er staat ook nog een opslag-schuur Dit terrein wordt aan de achterzijde begrensd door de voormalige garage/schuur/paardenboxen. Dit gebouw is nu ingericht als een grote geisoleerde ruimte (kantine) met betonvloer en een apart toilet. Verwarming mogelijk mbv electrische kachel. De afmeting bedraagt 10 x 6 meter. Dit gebouw heeft een eigen stroomvoorziening, water en uitstortgootsteen. Achter dit gebouw begint het terrein dat tot voor kort als hondentraincentrum in gebruik was. Keurig gemaaide graslvelden, gescheiden door beukenhaagjes. Het ziet er parkachtig uit. Aan een zijde voorzien van struiken, aan de andere zijde voert een loopad helemaal naar achteren. Alles is zeer vogelvriendelijk ingericht en op het terrein bevinden zich ook een aantal fruitbomen. Op het achterterrein bevinden zich een 4-tal lichtmasten (nu niet aangesloten) DIT OBJEKT MOET U BESLIST ZIEN OM EEN GOEDE INDRUK TE KRIJGEN VAN DE MOGELIJKHEDEN. BELT U GERUST MET VBO MAKELAAR TON MEIJER VOOR EEN UITGEBREIDE BEZICHTIGING. IK BEN MOBIEL BEREIKBAAR: 06-28 96 78 98. METEEN DOEN !!!
MOOIE WOONBOERDERIJ MET 1 HECTARE GROND ERBIJ VOOR BV MINI-CAMPING OF ANDERE AKTIVITEITEN. KAN NOG NAAR EIGEN INZICHT VERDER WORDEN AFGEWERKT. WOONKAMER, MODERNE KEUKEN, SAUNA, 4 SLAAPKAMERS, BADKAMER, DEEL + GROTE ZOLDER. VML PAARDESTALLEN ZIJN OMGEBOUWD TOT EEN GROTE GEISOLEERDE RUIMTE (KANTINE)
Begane grond
De voordeur bevindt zich aan de straat zijde (hier is ook een parkeerplaats), maar de echte entree bereikt u via een eigen oprit naar de achterzijde van deze mooie woonboerderij, waar volop ruimte is voor het parkeren van meerdere auto's en andere voertuigen. Entree voorzijde: Binnenkomst in de hal met meterkast. De woonkamer ( 6.55 x 5.40) ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een houten vloer. Erg sfeervol! Een houtkachel zorgt ook voor de nodige intimiteit. Vanuit de hal komt u ook in de grote leef/eetkeuken met kookeiland. Totale oppervlakte zo'n 23 m2. Op de vloer liggen plavuizen, dus makkelijk schoon te houden. De benodigde inbouwapparatuur is hier natuurlijk voorhanden: -inductiekookplaat met afzuiging -combimagnetron -vaatwasser (2010) -koelkast -dubbele spoelbak Verder heeft u een prachtig uitzicht op en een entree naar het buitenterras op het zuiden. De barbeque staat al klaar. Vanuit de keuken bereikt u ook de ruimte die nu in gebruik is als kantoor, maar die ook kan worden benut als bijkeuken of slaap/logeerkamer ( 9,2 m2). Dan de ruime achterhal, ook voorzien van plavuizen: Hieraan liggen 3 slaapkamers ( 14,2 m2, 8,85 m2 en 8,50 m2) allen voorzien van laminaatvloer; de moderne badkamer ( 10,9 m2) met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, 2 wastafels en een designradiator; een was/droogruimte; het ruime toilet en een finse sauna-cabine. Nog verder naar achteren ligt dan een kleine deel (nu bergschuur) voorzien van electra. De zolder loopt door over de hele boerderij. Erg veel ruimte voor uw eigen creativiteit om deze verder in te richten.
Bijzonderheden
* Het huis wordt centraal verwarmd dmv een nieuwe HR cv-ketel merk Nefit Topline (2010) * Er is een onderhoudscontract voor de cv-ketel en de schoorsteen * De houten kozijnen zijn vrijwel overal voorzien van isolatieglas. * In 2009 zijn de buitengevels professioneel geschilderd, muv de achtergevel. * Meterkast: Er zijn voldoende groepen, krachtstroom tbv koken en sauna en een meter voor D/N tarief. De el.draden zijn vernieuwd. * Er is geen kabelaansluiting aanwezig. Ontvangst via schotelantenne. * In 2005/2006 is het achterhuis opgeknapt en uitgebouwd ten koste van de deel. * Het bouwjaar wordt geschat tussen 1920 en 1930. * Het huis is gebouwd op zandgrond en opgetrokken in spouw. * Aan de overzijde van de weg bevindt zich natuurgebied, dus blijvend vrij uitzicht. * IJsbaan aan de overkant van de weg. * Produktiebos achter het pand van de buren op no. 28. Dunning toegestaan met herplantingsverplichting. * Er is een eigen waterput op het terrein aanwezig. * Buitenkraan op het achterterrein.
Tuin
De voortuin en het terras op het zuiden zijn in 2009 opnieuw aangelegd. Een grote vlaggenmast (een echte mast!) staat fier overeind. Aan de straat is een parkeerplaats gemaakt. Aan het terras grenst een grote kippenren met trapjes en hokken. U kunt de eitjes zo rapen! Het achterterrein is grotendeels bestraat en groot genoeg voor een aantal auto's, die ook gemakkelijk kunnen draaien en keren. Er is ook nog extra parkeeruimte (met gras). Er staat ook nog een opslag-schuur Dit terrein wordt aan de achterzijde begrensd door de voormalige garage/schuur/paardenboxen. Dit gebouw is nu ingericht als een grote geisoleerde ruimte (kantine) met betonvloer en een apart toilet. Verwarming mogelijk mbv electrische kachel. De afmeting bedraagt 10 x 6 meter. Dit gebouw heeft een eigen stroomvoorziening, water en uitstortgootsteen. Achter dit gebouw begint het terrein dat tot voor kort als hondentraincentrum in gebruik was. Keurig gemaaide graslvelden, gescheiden door beukenhaagjes. Het ziet er parkachtig uit. Aan een zijde voorzien van struiken, aan de andere zijde voert een loopad helemaal naar achteren. Alles is zeer vogelvriendelijk ingericht en op het terrein bevinden zich ook een aantal fruitbomen. Op het achterterrein bevinden zich een 4-tal lichtmasten (nu niet aangesloten) DIT OBJEKT MOET U BESLIST ZIEN OM EEN GOEDE INDRUK TE KRIJGEN VAN DE MOGELIJKHEDEN. BELT U GERUST MET VBO MAKELAAR TON MEIJER VOOR EEN UITGEBREIDE BEZICHTIGING. IK BEN MOBIEL BEREIKBAAR: 06-28 96 78 98. METEEN DOEN !!!