Dorfstrasse 6, LAAR (D) 0
Dorfstrasse 6, LAAR (D) 0 , 7740 AA Coevorden
|
Prijs: € 297.500 Kosten koper |
| Woonruimte: 180 m2 | |
| Perceeloppervlakte: 1794m2 | |
| Inhoud: 703 m3 | |
|
|
Omschrijving
LUXE WONEN NET OVER DE GRENS IN LAAR BIJ COEVORDEN OF GRAMSBERGEN. DE PRIJS IS VOOR ZOVEEL KWALITEIT EN WOONGENOT ECHT EEN SCHIJNTJE. EEN UNIEK PLEKJE, JA OOK VOOR U. * slaapkamer en badkamer op de begane grond * gezellige tuingerichte woonkamer * luxe eetkeuken met alle apparatuur * grote bijkeuken en zeer ruime garage met vliering * boven 3 slaapkamers en een 2e badkamer * een "goddelijke" tuin met grote vijver, plantenborders, gazon en tuinhuis * grenzend aan bosperceel en toch in de dorpskern DE BENEDENVERDIEPING IS EVT OOK TIJDELIJK TE HUUR
Begane grond
De entree is overdekt en leidt u naar een kleine afsluitbare hal met trap naar de eerste verdieping. Zo kan deze woning ook gebruikt worden als "Zwei-familienwohnung" waarbij zowel de beneden- als de bovenverdieping een aparte, gescheiden leefruimte vormen. Dan volgt de ruime hal van deze woning, met toegang naar de diverse ruimtes. Allereerst de sfeervolle woonkamer met gelakte, eikenhouten vloer, tuingericht, met een mooie houtkachel (over te nemen) en een deur naar de tuin. De half-open eetkeuken is van alle gemakken voorzien en heeft een eigen terras. Alle inbouwapparatuur is van Miele. U treft daar aan: -keramische kookplaat -vaatwasmachine -koelkast -heteluchtoven met grill -magnetron -apothekerskast -luxe kraan met afneembare spoelkop -aanrechtblad, extra hoog en diep. Hierna volgt de slaapkamer op de begane grond. Deze is momenteel in gebruik als kantoor. Ook hier een zelfde mooie houten vloer. Tegenover deze ruimte bevindt zich de ruime badkamer met douchecabine voorzien van thermostatische kraan, toilet, bidet en een wastafel/spiegel combinatie. De bijkeuken biedt veel extra kastruimte, een 2e koelkast en een aanrechtblad met daaronder plaats voor wasmachine en wasdroger. Ook is hier nog te vinden een z.g. gastentoilet, voorzien van hangtoilet, urinoir en fonteintje. Via de bijkeuken bereikt u over het terras de: Zeer ruime garage met een compleet bevloerde zolder onder het schuine dak. Natuurlijk een elektrisch bedienbare deur met afstandbediening, etc. Veel bergruimte! Een luxe zware houten schuifwand kan de ruimte in tweeën delen. Verder is een uitstortgootsteen aanwezig en een water(bron)pomp. Ook aan de achterzijde van de garage is een grote deur aanwezig, waardoor u uitstekend met bv tuinaanleg/-onderhoudsapparatuur achter het huis kunt komen.
1e verdieping
Via een dichte, massieve trap bereikt u de sfeervolle overloop. De eerste verdieping is geheel voorzien van een kurkvloer. Hier bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche, hangtoilet, wastafel+spiegel, designradiator en vloerverwarming. Een van de slaapkamers kan gebruikt worden als keuken. De aansluitingen zijn reeds aanwezig. De grootste slaapkamer is prima geschikt als tweede woonkamer. Een televisie aansluiting is er al. Daarboven bevindt zich een geheel bevloerde zolder, bereikbaar met een vlizotrap.
Bijzonderheden
* in het hele huis overal elektrisch bedienbare rolluiken * 1e kwaliteit hardhouten kozijnen voorzien van isolerend dubbel glas * veel inbouwspots * gasgestookte cv-installatie met extra boiler, merk Buderus, bouwjaar 2001 * Velux dakramen * Er ligt nog ca. 10 m3 haardhout op de nieuwe eigenaar te wachten. De omgeving van Laar is landschappelijk erg mooi. Het is gelegen aan de Vecht. Mooie wandelingen en prachtige fietsroutes, een beeldenroute, zwemmen in de Vecht, een mooi bosgebied met grote visvijver op een paar honderd meter van uw huis, wilt u nog meer ? Emlichheim, Uelzen en Nordhorn zijn dichtbij, maar wilt u meer op Nederland georienteerd blijven? Dat kan ook, want zowel Coevorden, Hardenberg en Gramsbergen, bevinden zich op luttele kilometers afstand. De grotere steden als Emmen, Groningen en Zwolle zijn allemaal binnen een half uur tot een uur bereikbaar. Na dit uitgebreide verhaal is het tijd om een afspraak te maken met verkopend VBO-makelaar Ton Meijer. Alleen een bezichtiging geeft namelijk een juist beeld van dit unieke objekt. Echt geïnteresseerd? Bel dan 06-28967898 voor een uitgebreide bezichtiging.
Tuin
De tuin en de ligging van dit object is misschien wel het onderdeel waar je het meest over zou kunnen schrijven, maar eigenlijk is het ook zo bijzonder, dat het niet in woorden is uit te drukken. Deze tuin moet je beleven, zien, horen en ruiken. en kaveloppervlakte van ca. 1800m2, een diepe tuin met veel privacy, een grote, natuurlijke vijver, veel prachtige planten, een nieuwe blokhut en een eigen achteruitgang naar een klein maar prachtig natuurgebiedje, pal achter de woning.
LUXE WONEN NET OVER DE GRENS IN LAAR BIJ COEVORDEN OF GRAMSBERGEN. DE PRIJS IS VOOR ZOVEEL KWALITEIT EN WOONGENOT ECHT EEN SCHIJNTJE. EEN UNIEK PLEKJE, JA OOK VOOR U. * slaapkamer en badkamer op de begane grond * gezellige tuingerichte woonkamer * luxe eetkeuken met alle apparatuur * grote bijkeuken en zeer ruime garage met vliering * boven 3 slaapkamers en een 2e badkamer * een "goddelijke" tuin met grote vijver, plantenborders, gazon en tuinhuis * grenzend aan bosperceel en toch in de dorpskern DE BENEDENVERDIEPING IS EVT OOK TIJDELIJK TE HUUR
Begane grond
De entree is overdekt en leidt u naar een kleine afsluitbare hal met trap naar de eerste verdieping. Zo kan deze woning ook gebruikt worden als "Zwei-familienwohnung" waarbij zowel de beneden- als de bovenverdieping een aparte, gescheiden leefruimte vormen. Dan volgt de ruime hal van deze woning, met toegang naar de diverse ruimtes. Allereerst de sfeervolle woonkamer met gelakte, eikenhouten vloer, tuingericht, met een mooie houtkachel (over te nemen) en een deur naar de tuin. De half-open eetkeuken is van alle gemakken voorzien en heeft een eigen terras. Alle inbouwapparatuur is van Miele. U treft daar aan: -keramische kookplaat -vaatwasmachine -koelkast -heteluchtoven met grill -magnetron -apothekerskast -luxe kraan met afneembare spoelkop -aanrechtblad, extra hoog en diep. Hierna volgt de slaapkamer op de begane grond. Deze is momenteel in gebruik als kantoor. Ook hier een zelfde mooie houten vloer. Tegenover deze ruimte bevindt zich de ruime badkamer met douchecabine voorzien van thermostatische kraan, toilet, bidet en een wastafel/spiegel combinatie. De bijkeuken biedt veel extra kastruimte, een 2e koelkast en een aanrechtblad met daaronder plaats voor wasmachine en wasdroger. Ook is hier nog te vinden een z.g. gastentoilet, voorzien van hangtoilet, urinoir en fonteintje. Via de bijkeuken bereikt u over het terras de: Zeer ruime garage met een compleet bevloerde zolder onder het schuine dak. Natuurlijk een elektrisch bedienbare deur met afstandbediening, etc. Veel bergruimte! Een luxe zware houten schuifwand kan de ruimte in tweeën delen. Verder is een uitstortgootsteen aanwezig en een water(bron)pomp. Ook aan de achterzijde van de garage is een grote deur aanwezig, waardoor u uitstekend met bv tuinaanleg/-onderhoudsapparatuur achter het huis kunt komen.
1e verdieping
Via een dichte, massieve trap bereikt u de sfeervolle overloop. De eerste verdieping is geheel voorzien van een kurkvloer. Hier bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche, hangtoilet, wastafel+spiegel, designradiator en vloerverwarming. Een van de slaapkamers kan gebruikt worden als keuken. De aansluitingen zijn reeds aanwezig. De grootste slaapkamer is prima geschikt als tweede woonkamer. Een televisie aansluiting is er al. Daarboven bevindt zich een geheel bevloerde zolder, bereikbaar met een vlizotrap.
Bijzonderheden
* in het hele huis overal elektrisch bedienbare rolluiken * 1e kwaliteit hardhouten kozijnen voorzien van isolerend dubbel glas * veel inbouwspots * gasgestookte cv-installatie met extra boiler, merk Buderus, bouwjaar 2001 * Velux dakramen * Er ligt nog ca. 10 m3 haardhout op de nieuwe eigenaar te wachten. De omgeving van Laar is landschappelijk erg mooi. Het is gelegen aan de Vecht. Mooie wandelingen en prachtige fietsroutes, een beeldenroute, zwemmen in de Vecht, een mooi bosgebied met grote visvijver op een paar honderd meter van uw huis, wilt u nog meer ? Emlichheim, Uelzen en Nordhorn zijn dichtbij, maar wilt u meer op Nederland georienteerd blijven? Dat kan ook, want zowel Coevorden, Hardenberg en Gramsbergen, bevinden zich op luttele kilometers afstand. De grotere steden als Emmen, Groningen en Zwolle zijn allemaal binnen een half uur tot een uur bereikbaar. Na dit uitgebreide verhaal is het tijd om een afspraak te maken met verkopend VBO-makelaar Ton Meijer. Alleen een bezichtiging geeft namelijk een juist beeld van dit unieke objekt. Echt geïnteresseerd? Bel dan 06-28967898 voor een uitgebreide bezichtiging.
Tuin
De tuin en de ligging van dit object is misschien wel het onderdeel waar je het meest over zou kunnen schrijven, maar eigenlijk is het ook zo bijzonder, dat het niet in woorden is uit te drukken. Deze tuin moet je beleven, zien, horen en ruiken. en kaveloppervlakte van ca. 1800m2, een diepe tuin met veel privacy, een grote, natuurlijke vijver, veel prachtige planten, een nieuwe blokhut en een eigen achteruitgang naar een klein maar prachtig natuurgebiedje, pal achter de woning.